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房权无忧!倾斜摄影测量助力农村宅基地确权服务
2020-03-23

随着国家经济和科技的发展,政府对农村的发展越来越重视,为了获得更详细的农村宅基地数据,合理有效地规划农村宅基地,保障农村农民的权益,国家组织了各省份展开了农村宅基地确权登记发证项目。


关于宅基地确权登记颁证,目前1号文件已经连续两年提及:2019年要求,必须要进一步提升关于宅基地使用权登记、证书颁发的相关工作,力保可以在2020年完成基础工作。2020年最新要求,加大推进房地一体化和农村集体建筑用地、宅基地相关使用权 确权等工作。换句话说就是,在2019年所定下的目标,必须在2020年加快实施的步伐。 

 

 

01

 

帝测科技农村宅基地确权服务亮点介绍

★ 精湛技术确保精确成果产出

 

帝测科技倾斜摄影测量经过不断迭代更新、快速发展,该技术已经在很多领域得到广泛应用,其能够通过高分辨率、高重叠的影像快速地建立带有高精度坐标的三维模型。将生成的三维模型数据导入测图软件,在三维模型上进行矢量化处理,使其精度满足要求,可将大量的外业测量工作转到内业绘图,大大的提高工作效率。

 

传统测量VS 倾斜摄影测量

 

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★ 多种硬件设备满足个性化需求

 

帝测科技采用无人机挂载倾斜载荷进行测量工作,进一步提高作业效率,且成果满足精度要求。与传统作业方法相比,能够提供更加丰富的产品类型,拓展了成果的应用领域。

 

帝测科技自有无人机:

   

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多旋翼无人机:公司拥有多架大疆精灵及M600por系列及无人机,多旋翼无人机作业机动灵活,常常用于高精度倾斜摄影、视频拍摄、无人机巡检等。

 

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固定翼无人机:公司拥有多架固定翼无人机,有油动及电动两种类型,常用作业机型包括飞马F200、天宇创通T-EZ等,固定翼常用于大面积正射影像航拍及常规精度倾斜摄影等。

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垂起固定翼: 垂起固定翼无人机兼顾多旋翼灵活及固定翼高速的飞行特点搭配特定无人机航摄相机可极大提升作业效率,常用于地形复杂区域的大面积航摄任务,我公司目前拥有天宇创通垂起作业无人机V6-EZ一架。

 

 

★ 完整周密服务方案体系贯穿项目

  

前期准备

 

前期准备工作主要由属地自然资源局负责,包含宣传动员、经费预算、公开招标、资料收集与分析、制定技术设计书、资源配置等。

 

通告


宅基地使用权确权登记发证工作开始前,由属地人民政府利用宣传窗口或张贴形式发布工作通告。

权属与房屋调查


收集核实权利人信息和权源文件,包含调查核实居民身份证、户口簿、土地权属来源证明材料、调查核实土地坐落、宗地四至、所在图幅、土地的批准用途和实际用途等、填写在权籍调查表、权利人签字确认。

地籍与房屋测量

 

采用无人机倾斜摄影测量

 

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无人机测绘系统

 

确定目标区域确定航飞区域,获取测区行政规划范围,对区域已有权属资料进行整理。现场勘察测区地物,察看地形起伏,测区面积统计,测区路况勘察,测区建筑勘察。确认并标记测区内机场、信号塔、高压线等禁飞区或影响飞行安全的建筑位置。确认作业区域起降场地。


控制点布设平原密集区,房屋较密的地方控制点间间隔150米左右,保证精度。平原空旷地区可适当放宽布控制点的距离,可以200米左右。明确标明控制点的点号,且均匀分布于测区,能控制住整个航线范围。


航线规划与ppk解算进行航线规划与检查无人机设备无异常后开展航空摄影。采用PPK后差分技术获取五相机的精确定位数据以保证生产高精度模型。

 

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iFly智能航测助手规划航线   iFly智能航测助手PPK解算

 

高精度实景三维模型生产利用 ContextCapture 软件依据多视影像的联合平差与多视影像的密集匹配的计算方法对影像数据进行空三加密。
使用ContextCapture软件经过格网切块、构建TIN网白模、自动纹理映射等流程,生产出测区的高精度实景三维模型成果。

 

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   空三成果                            三维模型成果

 

三维测图采用HiData三维测图软件进行测图,借助高精度实景三维模型进行点、线、面等矢量信息绘制,并按照国标要求赋予要素属性信息,采集房屋时可完成房檐改正、房屋层数等属性录入。

 

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HiData测图软件

 

数据入库

 

完成测绘后需对成图精度进行核查,结合外业调绘成果进行属性信息的录入,完成数据整合与数据质检后方可入库。入库后的数据需参考国土资源核心元数据标准,形成宅基地确权登记信息元数据。

 

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数据入库                                 成果汇交

 

登记发证

 

证书发放。根据农民意愿,对通过验收符合条件的农户到不动产登记中心依申请办理不动产登记证书。

 

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不动产权证

 

 

 

 

 

02

 

经典案例

 

 

克州阿克陶农村地籍调查项目

 

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像控点图                               控三成果

 

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航飞影像                            矢量图

 

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房屋数据采集  

 

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        界址点精度要求        部分点位中误差记边长核验成果

 

对数字线划图的要素精度进行检验,检查采取人工实测的方式对比精度。主要的检查内容为两方面,一个是点位中误差,一个是房屋边长。平面中误差为0.033m,满足小于5cm的点位合格率为90%,满足1:500地籍测量精度要求,房屋边长中误差优于3cm,满足GB/T 17986-2000《房产测量规范》要求。

帝测科技一如既往地积极响应国家号召,迅速贯彻落实国家文件相关要求,在农村宅基地确权登记发证工作方面不断进行技术迭代和方法创新,无论是测绘设备、软硬件平台系统,都实现技术的进步和先进成果的高效更新。这些持续创新的结果,也是地理信息技术和应用领域扩大的基础,满足多类客户的个性化需求,大力推进农村宅基地确权登记发证工作,维护农民合法权益,有效促进农村社会秩序和谐稳定,加强城乡统筹发展的产权基础建设。

 

 

 


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